最近，成都武侯萬達(dá)廣場(chǎng)被推上了風(fēng)口：產(chǎn)權(quán)無法辦理、稅費(fèi)被挪用、商鋪遭抵押，更有來自全國(guó)各地776位投資業(yè)主租金被拖欠。

據(jù)了解，這是成都主城區(qū)第四座萬達(dá)廣場(chǎng)，也是萬達(dá)廣場(chǎng)作為輕資產(chǎn)以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式在四川合作的首個(gè)項(xiàng)目，原名為雙楠尚品廣場(chǎng)。2012年由四川永競(jìng)集團(tuán)旗下的成都潤(rùn)利鑫置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)。

2016年的時(shí)候，為了更好的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，潤(rùn)利鑫決定與萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，由萬達(dá)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)這一商場(chǎng)。按照之前簽訂協(xié)議約定，萬達(dá)武侯分公司負(fù)責(zé)招商經(jīng)營(yíng)，收益按萬達(dá)武侯分公司30%、潤(rùn)利鑫70%比例進(jìn)行分配。

商鋪也是2016年開始對(duì)外銷售，并且商場(chǎng)跟客戶簽署了售后返租協(xié)議，約定返租期為8年-20年；回報(bào)方面，前10年是購(gòu)房總價(jià)6%，后10年以9%作為投資回報(bào)?；找嬖?%至9%！最終共有776戶投資業(yè)主簽約。

然而，萬達(dá)的光環(huán)并沒有給業(yè)主帶來預(yù)期的收益，甚至麻煩不斷！

本來呢，開發(fā)商是打算用運(yùn)營(yíng)收益來支付合同中承諾的租金的?？蓻]曾想，商場(chǎng)交給萬達(dá)之后根本就沒能回本，白白花了1.6億裝修，從開業(yè)至今一直處于虧損的狀態(tài)中，租金就更別指望了；

除此之外，業(yè)主們的房產(chǎn)證也一直沒辦下來。事到如今，還有很大一部分業(yè)主買了商鋪未備案，備了案的也沒辦理產(chǎn)權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)很大。

根據(jù)律師的說法，售后返租本身涉嫌違反相關(guān)規(guī)定，也踩了不少紅線，別說約定的租金拿不到手，一旦出現(xiàn)破產(chǎn)清算的情況，更大的損失還在后面。。。

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