原標(biāo)題：買房子時(shí)如果一棟樓就剩2樓和頂樓, 你會買哪一個(gè), 為什么!

買房是人生中最重要的事情，很多人可以節(jié)省一半的生命。買房子就夠了，所以我們買房子要非常小心。

說說我的情況，我今年37歲，出生在二樓的房間，也就是說我是在一樓的房間長大的。二樓的悲哀只有我自己知道。

后來我結(jié)婚了，結(jié)婚的人要買房子。那時(shí)候我還小，結(jié)婚的時(shí)候才23歲，父母給了我很多錢買房子，我說的房產(chǎn)必須是頂層的房子。

沒辦法，只好買了頂樓的房子，一直住到現(xiàn)在。平時(shí)閑著沒事就去父母家住。不遠(yuǎn)，走路20分鐘就到了。

當(dāng)時(shí)我覺得姐姐遠(yuǎn)嫁，以后照顧父母的機(jī)會可能會少一些，所以我就離父母近一點(diǎn)，這樣以后就可以照顧他們了。.

這是我的基本情況，二樓頂層的情況可以說是了如指掌。畢竟在這里住了這么久，二樓是我出生的地方，頂樓是我和老婆住的地方。

只要對比一下，很快就會有答案，下面我就說說二樓和頂樓的一些優(yōu)缺點(diǎn)，給需要買房的朋友一些合理的建議。.

住在二樓的感覺

老實(shí)說，我小時(shí)候住二樓，不知道住二樓有什么好處和壞處。我擔(dān)心的事情。后來我結(jié)婚了，把它比作頂樓。頓時(shí)虛空出現(xiàn)。

①優(yōu)點(diǎn)

1、適宜的生活

住二樓不代表生活有多舒服，我媽家以前是高樓小區(qū)，因?yàn)槲页錾臅r(shí)候基本沒有高樓。電梯也安裝在高層社區(qū)。

裝上電梯后，住在二樓的我們就很少用電梯了。那時(shí)，使用電梯只是為了運(yùn)氣。首先檢查電梯在哪一層。如果離二樓太近，就坐電梯。否則，不需要電梯。

尤其是搬重物的話，二樓有電梯真的很方便，以后就算住二樓上班，也能比別人多睡五分鐘。總之，住在二樓給我們的感覺就是生活真的很方便。

2.房間不潮濕

很多人可能認(rèn)為住在二樓，房間會變得潮濕。會有濕度，但在我生活的十年里，它從未發(fā)生過。

我們住二樓的時(shí)候都是靠加濕器，如果不用加濕器，早上起來嗓子干，洗臉流鼻血。

如果房子在一樓，它可能會受潮。這只適用于老小區(qū)一樓?，F(xiàn)在新小區(qū)一樓都會有地下停車場，有的樓還有不止一層地下停車場。

3.逃生方便

很多人可能會想，我為什么要把存檔點(diǎn)放在這里呢？原因是我曾經(jīng)歷過這樣的事情。2008年汶川地震時(shí)，二樓人員遇到地震時(shí)，可以迅速疏散。

身居高位的，恐怕就沒那么幸運(yùn)了。在媽媽所在的小區(qū)，2008年地震時(shí)，高樓里有個(gè)老人跑著從樓梯上摔下來了。

他直接下了樓，那時(shí)候他看起來沒什么事，只是受了一點(diǎn)皮外傷，被送到醫(yī)院后，不到半個(gè)月，人就已經(jīng)走了。這可能是生活在下層社會的人的感受。

4.夏天涼爽

二樓的房子夏天比我頂樓的房子舒服多了，不管外面多熱，二樓的房子永遠(yuǎn)感受不到外面的熱。

如果放在頂層，夏天一進(jìn)門就像桑拿一樣。夏天還是喜歡二樓的房子。如果頂樓的房子用空調(diào)降溫，時(shí)間會長一些。

這是我住二樓多年相比頂樓最真實(shí)的感受。夏天感覺不想回家，想帶著孩子和老婆回娘家避暑。

②缺點(diǎn)

1.采光不是很好

二樓的房間都與綠色社區(qū)相連。如果它只存在于你體內(nèi)，那么這種感覺是不可見的。隨著時(shí)間的推移，小區(qū)里的花草樹木會長出來，很多會直接緊挨著二樓的窗戶。

這樣的話，對于二樓的采光是非常不利的。現(xiàn)在我媽住在二樓的房子里，光線很少，每年春天小區(qū)里都會剪一些樹枝。

但這不是很有效，樹長得很快，還是會擋住光線。只能說采光問題對于住在二樓的人來說是一大弊端。

2.噪音大

由于二樓緊挨著一樓，小區(qū)里所有的吵鬧聲在二樓都能聽到，我把隔音窗換到了我媽家，不過這種情況不明顯，老人家最喜歡了。窗戶是開著的。不開窗感覺悶，只要開窗，隔音窗就沒有作用，只能說每天早晚在屋內(nèi)都能清晰的聽到外面人的談話。

不僅僅是窗外。還有，人在一樓說什么，二樓都能聽到。晚上可能會好一些，白天的噪音總是很煩人。

3、蚊子比較多

尤其是夏天，只要紗窗沒有關(guān)好，就不要打算晚上睡覺準(zhǔn)備和蚊子開戰(zhàn)了。雖然在夏天，二樓的人用的是蚊帳。

不過這個(gè)效果不是很明顯，長期住在樓上的人，一下子不太習(xí)慣住樓下的房間，總覺得跟睡在外面一樣。

蚊子會一直留在耳朵里，老人晚上睡覺不開空調(diào)，大多數(shù)情況下，他把窗戶開一個(gè)小縫隙。外面有一層紗窗，真不知道蚊子是怎么進(jìn)來的，反正蚊子比樓上高多了。

4.灰塵多

這也是感人至深，尤其是刮風(fēng)的時(shí)候，二樓房間的玻璃，包括地上的地板，都會沾上一層灰塵。這不會發(fā)生在高層建筑中。

一般情況下，我媽家的窗戶和我的車是同時(shí)擦的，過了一個(gè)星期，兩個(gè)窗戶的灰塵還是有很大的不同。很多時(shí)候，只要有風(fēng)吹過，房間里就會有一股泥土味。

如果住在其他樓層，刮風(fēng)時(shí)應(yīng)開小窗通風(fēng)。如果在二樓，就不用考慮通風(fēng)問題了。只要有風(fēng)，就應(yīng)該想著怎么關(guān)窗。

5.隱私性差

在二樓，窗外的人可以看到你在做什么，因?yàn)槎俏覌尲业膹N房就在窗邊，我經(jīng)常站在下面就知道家里在做什么菜。

住二樓的話，會覺得少了一點(diǎn)家人的隱私，我在人多的時(shí)候煮雞腿，媽媽的鄰居就在樓下招呼。

又在煮鳳爪了，感覺這種生活方式一點(diǎn)都不好，家里誰不需要一點(diǎn)私密性呢，總覺得二樓的私密性很差。

接下來看看我們在頂樓住了十幾年的感受，如果跟二樓對比的話，差別還是很大的。今天寫給大家參考。

住在32樓是什么感覺

我現(xiàn)在住的房子是最高的32層，當(dāng)時(shí)買的是頂層的房子。我在里面生活了這么多年。今天就來說說具體的感受吧！

①優(yōu)點(diǎn)

1、視野開闊

這是住在頂層的最大優(yōu)勢，下班后可以端著咖啡坐在窗前，欣賞整個(gè)城市的美景。這是頂樓最大的優(yōu)勢。

頂樓的窗戶一般都是落地式的。很多人在買房的時(shí)候，都要注意窗戶的問題。帶落地窗的頂層將為生活增添更多的情感氛圍。

這種浪漫的生活是常人無法享受的，大窗戶，大陽臺，大空間。這是頂層生活的標(biāo)準(zhǔn)。單從景觀方面來說，住在頂層確實(shí)不錯(cuò)。

2.光照條件好

一般買頂層的房子，應(yīng)該買朝南的戶型。如果不買朝南的戶型，就失去了頂層采光好的巨大優(yōu)勢。

大落地窗，戶型朝南，這種戶型采光自然好。清晨會有一縷光線照進(jìn)房間。整個(gè)房間總是顯得那么熱鬧。

對于底樓的住戶來說，就沒有這么好的待遇了，不僅采光好，而且通風(fēng)也很好，曬衣服的話，晾曬的時(shí)間比住戶要短很多在一樓。

3、受外界噪音影響小

尤其是你小區(qū)的窗戶臨街的話，更應(yīng)該選擇高樓層居住。我有一個(gè)同事，在馬路附近買了一樓的房子，每天都吵得不可開交。

他家附近的道路很容易堵車，上下班高峰期和深夜，車輛不停，汽車聲和各種喇叭聲不斷。這聽起來總是無意的。

這種噪音會大大降低你的居住體驗(yàn)，如果你在頂樓，完全不會受到這種噪音的影響，晚上很安靜。同樣的私密性比低樓層要好很多。

4.面積大，價(jià)格便宜

一般情況下，開發(fā)商賣頂層的時(shí)候，價(jià)格會比其他樓層低，同樣的價(jià)格，可以買到比中層大很多的房子。這是優(yōu)勢之一。

還有一個(gè)好處就是免費(fèi)的面積比較多，一般頂樓的房間都會給你一個(gè)屋頂或者閣樓，這樣比較好，不僅價(jià)格很優(yōu)惠，而且免費(fèi)的面積也比較多。

這也是很多人選擇頂樓的最重要原因之一。我們社區(qū)的頂層都是寬敞的房間，走廊也很明亮。與其他樓層不同，白天連走廊都是黑暗的。

②缺點(diǎn)

1、冬冷夏熱

同樣的天氣，頂樓的房間能比二樓的房間高10度左右，這是我測試過的。尤其是夏天的午后，頂樓不開空調(diào)，人根本站不穩(wěn)。

關(guān)鍵是即使開著空調(diào)，溫度也絕不下降。如果放在二樓的房間里，所謂的空調(diào)開半個(gè)小時(shí)，人就會覺得很冷，甚至有點(diǎn)冷。

如果在頂樓，即使開空調(diào)一個(gè)小時(shí)，二樓的溫度也達(dá)不到這個(gè)溫度。

2、不宜上下攀爬

如果你在二樓，下樓不用靠電梯，秒到一樓。如果你在頂樓，你會特別依賴電梯。上下班高峰期等電梯十分鐘是家常便飯。

我現(xiàn)在住的小區(qū)，二部電梯里住著六戶人家，這樣的布局，每次高峰期都要等很久。如果電梯出現(xiàn)故障，或者停電。

想都不用想，生活就被嚴(yán)重堵死了。由于旅行問題，它可能會給您帶來很多麻煩。很多次因?yàn)殡娞菸疑习噙t到了。

3、水壓問題

至于我住的頂樓，平時(shí)用水的水壓一般是沒有問題的，但是在用水高峰期，我們家的水壓會極低。

比如我們下班回到家需要淋浴，就得等別人家用水高峰期過去了，才能淋浴。這樣一來，搶救就浪費(fèi)了很多時(shí)間。早上起來水壓真的很差。

所以早上，我們只用前一天晚上準(zhǔn)備好的一盆水，早上就可以用，但是過了用水高峰期，效果會更好。絕對比不上二樓用水高峰時(shí)的水壓。

4.防水問題

防水一直是高層人士的噩夢。尤其是夏天外面下雨的時(shí)候，總擔(dān)心外面的屋頂漏水。

需要裝修的時(shí)候，我就用了防水材料。但是過幾年又要下水了，我只能說住頂樓的人每個(gè)人家里都會有這種情況。

在這種情況下，如果是放在底層居民的房子里，完全不用擔(dān)心，除非是管道上去有問題，但這種事情發(fā)生的可能性是很小。.

這些都是我在二樓和頂樓住了十幾年最大的感受，都是發(fā)自內(nèi)心的。如果有人打算買房，他就必須面對我已經(jīng)面對的問題。有優(yōu)點(diǎn)，當(dāng)然也有缺點(diǎn)。

接下來就是如何選擇了，如果你以一個(gè)經(jīng)歷過的人的經(jīng)驗(yàn)來看這個(gè)問題，我會教你從以下幾個(gè)方面來選擇，這樣你就可以選擇到最合適的房子.

現(xiàn)在買房只有二樓和頂樓，你會怎么選？

回答這個(gè)問題的時(shí)候需要仔細(xì)的向前看，二樓和頂樓的缺點(diǎn)是什么？這個(gè)非常重要。根據(jù)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)選擇房屋。

以下是我的個(gè)人建議，不是全部。寫下來分享給下面的大家，如果你遇到這樣的問題，你會做出怎樣的選擇？

1.他要為誰買房子？

這個(gè)很重要，你買的是投資房嗎？還是給家里的老人買個(gè)安身之所？對我來說，它仍然是一個(gè)婚房。一旦我們理解了這個(gè)概念，讓我們繼續(xù)。

如果你想買房投資，我建議你買二樓的房間，因?yàn)槎堑姆块g比頂層的房間更具投資價(jià)值。從二手房交易中得到的數(shù)據(jù)來看，二樓的交易量也更高，高于頂樓。

如果是買養(yǎng)老房，建議選擇二樓的房間。老人年紀(jì)大了，上下不太方便，一天可能要去菜市場好幾次。二樓只是為了方便老人的生活。不要依賴電梯。

婚堂建議選擇頂樓的房間，年輕人更看重風(fēng)景和生活品味，年輕人和老年人的追求是不一樣的。

2.融資

在房地產(chǎn)銷售中，二樓的房子往往比頂層的房子略貴。這應(yīng)該根據(jù)你目前的情況，來選擇適合你的房子。

如果預(yù)算夠，可以選擇二樓的房子，即使以后不想住，如果要賣，也比頂層的房子好賣.地面否則，你應(yīng)該選擇頂層的房子。

其中，這個(gè)時(shí)候，不是你在選擇房子的樓層，而是房子的樓層在選擇你，預(yù)算有限，能買的樓層就是那個(gè)樓層。當(dāng)然二樓更好。

3.多做比較

其實(shí)買房就像逛商場，要多比較，不可能吊在一棵樹上。買房子也是一樣，如果真的是你喜歡的樓盤，就只剩下二樓和頂樓了。

我建議你看看其他一些屬性。在資金相同的情況下，比較其他樓盤的平均樓層數(shù)?？纯催@里的優(yōu)勢，比如社區(qū)設(shè)置、物業(yè)性質(zhì)、容積率等等?？紤]。

一旦樓層真的適合你，你就需要當(dāng)機(jī)立斷，才能買到適合自己的房子。如果你想買高樓層，最好的樓層是12樓到18樓。